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发表时间: 2019-11-14

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  不管发展商鼓吹得如何开花乱坠,首先要落实其产权的合法性。不要被一些“集资房”、“宅基地房”所迷惑。一般来说,有商品房预售许可证的,各方面的手续就较为齐全了。

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  人铆足了劲,攒够首付,只为买一套房,毕竟一路高涨的房价眼巴前儿已没有下跌的可能。

  买房时需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年。目前法律只是规定了住宅到期自动续期,其他非住宅业界一般认为会缴费续期。在合同签订时候,有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼,这些约定一定要写入合同,口头承诺的东西往往因为缺乏证据后不了了之。另外就是人防的车位,不能办证,也需要特别注意。

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